Teren 389 m² pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Parcelă de 389 m², aproximativ 21 × 35 m, cu 19,2 m deschidere la Strada Nicolae Cristea, pe un teren cu panta de 6,9%.

389 m²suprafață

19,2 mdeschidere la stradă

6,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252280
Suprafață	389 m²
Rămas după retragerea de 5 m	36 m²
Dimensiuni aproximative	21,4 × 34,7 m
Deschidere la stradă	19,2 m
Pantă	6,9%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 294 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	103 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 117 m
Cale ferată la 862 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252280 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

389 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252280 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252280 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 252280 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Cristea