Teren 616 m² pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Parcelă de 616 m², aproximativ 17 × 38 m, cu 17,3 m deschidere la Strada Nicolae Cristea, pe un teren cu panta de 5,3%.

616 m²suprafață

17,3 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322758
Suprafață	616 m²
Rămas după retragerea de 5 m	181 m²
Dimensiuni aproximative	17,4 × 38,4 m
Deschidere la stradă	17,3 m
Pantă	5,3%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 195 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	247 m² între retrageri
Amprentă maximă	201 m²
Suprafață desfășurată maximă	356 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 71 m
Cale ferată la 900 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322758 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

616 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 181 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322758 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322758 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 322758 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Cristea