Teren 623 m² pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Parcelă de 623 m², aproximativ 25 × 38 m, cu 37,1 m deschidere la Strada Nicolae Cristea, pe teren practic plat.

623 m²suprafață

37,1 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 183 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253020
Suprafață	623 m²
Rămas după retragerea de 5 m	206 m²
Dimensiuni aproximative	24,8 × 37,7 m
Deschidere la stradă	37,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	339 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 264 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	214 m² între retrageri
Amprentă maximă	105 m²
Suprafață desfășurată maximă	183 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 45 m
Cale ferată la 816 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253020 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

623 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 206 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253020 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 183 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253020 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 253020 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Cristea