Teren 480 m² pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca
Parcelă de 480 m², aproximativ 19 × 40 m, cu 15,7 m deschidere la Strada Nicolae Cristea, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 129 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283831 |
|---|---|
| Suprafață | 480 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 36 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 39,5 m |
| Deschidere la stradă | 15,7 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 3 · 376 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 110 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 78 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 129 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 124 m
- Cale ferată la 869 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283831 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283831 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 129 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283831 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 283831 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca
- nr. 252280 · 389 m²
- nr. 253020 · 623 m²
- nr. 253564 · 369 m²
- nr. 255424 · 247 m²
- nr. 261250 · 332 m²
- nr. 263292 · 623 m²
- nr. 268270 · 706 m²
- nr. 268595 · 777 m²
- nr. 271589 · 849 m²
- nr. 273610 · 308 m²
- nr. 305787 · 388 m²
- nr. 305788 · 75 m²
- nr. 322758 · 616 m²
- nr. 353455 · 3.674 m²
- nr. 353456 · 1.482 m²
- nr. 358411 · 1.897 m²