Teren 472 m² pe Strada Lucia Sturdza Bulandra, Cluj-Napoca

Parcelă de 472 m², aproximativ 20 × 28 m, cu 43,7 m deschidere la Strada Lucia Sturdza Bulandra, pe teren practic plat.

472 m²suprafață

43,7 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316428
Suprafață	472 m²
Rămas după retragerea de 5 m	111 m²
Dimensiuni aproximative	20,1 × 28,3 m
Deschidere la stradă	43,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,8%
Altitudine	326 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	225 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 121 m
Cale ferată la 270 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316428 pe Strada Lucia Sturdza Bulandra, Cluj-Napoca?

472 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316428 pe Strada Lucia Sturdza Bulandra, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316428 pe Strada Lucia Sturdza Bulandra, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 316428 pe Strada Lucia Sturdza Bulandra, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Lucia Sturdza Bulandra, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Lucia Sturdza Bulandra