Teren 393 m² pe Strada Iașilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 393 m², aproximativ 11 × 38 m, cu 12,8 m deschidere la Strada Iașilor, pe un teren cu panta de 8,7%.

393 m²suprafață

12,8 mdeschidere la stradă

8,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264547
Suprafață	393 m²
Rămas după retragerea de 5 m	23 m²
Dimensiuni aproximative	11,1 × 37,6 m
Deschidere la stradă	12,8 m
Pantă	8,7%
Altitudine	340 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 186 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	122 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 358 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264547 pe Strada Iașilor, Cluj-Napoca?

393 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 23 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264547 pe Strada Iașilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264547 pe Strada Iașilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 264547 pe Strada Iașilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iașilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iașilor