Teren 2.508 m² pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.508 m², aproximativ 61 × 82 m, cu 3,6 m deschidere la Strada Hodăi, pe un teren cu panta de 14,5%.

2.508 m²suprafață

3,6 mdeschidere la stradă

14,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359592
Suprafață	2.508 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.401 m²
Dimensiuni aproximative	61,1 × 82,4 m
Deschidere la stradă	3,6 m
Pantă	14,5%
Altitudine	338 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 220 m² amprentă
Valoare notarială	509,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.605 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 277 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359592 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

2.508 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.401 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359592 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359592 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 359592 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Hodăi