Teren 5.558 m² pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.558 m², aproximativ 84 × 94 m, cu 84,7 m deschidere la Strada Hodăi, pe un teren cu panta de 7,8%.

5.558 m²suprafață

84,7 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322818
Suprafață	5.558 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.663 m²
Dimensiuni aproximative	83,6 × 93,6 m
Deschidere la stradă	84,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	327 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 5 m² amprentă
Valoare notarială	394,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	527 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 167 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322818 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

5.558 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.663 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322818 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 322818 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Hodăi