Teren 830 m² pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca
Parcelă de 830 m², aproximativ 21 × 47 m, cu 5,2 m deschidere la Strada Hodăi, pe un teren cu panta de 10,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297393 |
|---|---|
| Suprafață | 830 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 307 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,4 × 46,5 m |
| Deschidere la stradă | 5,2 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 61 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 350 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 142 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 208 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 272 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297393 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
830 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 307 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297393 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297393 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297393 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca
- nr. 259494 · 3.206 m²
- nr. 259908 · 5.002 m²
- nr. 263952 · 1.646 m²
- nr. 297394 · 142 m²
- nr. 306695 · 2.953 m²
- nr. 306696 · 151 m²
- nr. 307731 · 675 m²
- nr. 322818 · 5.558 m²
- nr. 325564 · 2.838 m²
- nr. 325565 · 4.365 m²
- nr. 359592 · 2.508 m²
- nr. 359593 · 2.385 m²