Teren 1.646 m² pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.646 m², aproximativ 38 × 46 m, cu 39,1 m deschidere la Strada Hodăi, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263952 |
|---|---|
| Suprafață | 1.646 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 932 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,4 × 45,5 m |
| Deschidere la stradă | 39,1 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 322 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 4 · 287 m² amprentă |
| Valoare notarială | 541,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.031 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 86 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263952 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
1.646 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 932 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263952 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263952 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 263952 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca
- nr. 259494 · 3.206 m²
- nr. 259908 · 5.002 m²
- nr. 297393 · 830 m²
- nr. 297394 · 142 m²
- nr. 306695 · 2.953 m²
- nr. 306696 · 151 m²
- nr. 307731 · 675 m²
- nr. 322818 · 5.558 m²
- nr. 325564 · 2.838 m²
- nr. 325565 · 4.365 m²
- nr. 359592 · 2.508 m²
- nr. 359593 · 2.385 m²