Teren 5.002 m² pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.002 m², aproximativ 45 × 118 m, cu 156,6 m deschidere la Strada Hodăi, pe teren practic plat.

5.002 m²suprafață

156,6 mdeschidere la stradă

1,7%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259908
Suprafață	5.002 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.503 m²
Dimensiuni aproximative	45,4 × 117,9 m
Deschidere la stradă	156,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,7%
Altitudine	321 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	405 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259908 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

5.002 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.503 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259908 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 259908 pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Hodăi, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Hodăi