Teren 417 m² pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Parcelă de 417 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 15,1 m deschidere la Strada Gherase Dendrino, pe un teren cu panta de 13,3%.

417 m²suprafață

15,1 mdeschidere la stradă

13,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317258
Suprafață	417 m²
Rămas după retragerea de 5 m	89 m²
Dimensiuni aproximative	15,1 × 27,9 m
Deschidere la stradă	15,1 m
Pantă	13,3%
Altitudine	536 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 77 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	151 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	203 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 200 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317258 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

417 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317258 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317258 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 317258 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gherase Dendrino