Teren 268 m² pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Parcelă de 268 m², cu 137,1 m deschidere la Strada Gherase Dendrino, pe un teren cu panta de 15,6%.

268 m²suprafață

137,1 mdeschidere la stradă

15,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251953
Suprafață	268 m²
Deschidere la stradă	137,1 m
Pantă	15,6%
Altitudine	537 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 147 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251953 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

268 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 251953 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251953 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 251953 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gherase Dendrino