Teren 981 m² pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Parcelă de 981 m², aproximativ 30 × 38 m, cu 24,9 m deschidere la Strada Gherase Dendrino, pe teren practic plat.

981 m²suprafață

24,9 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279533
Suprafață	981 m²
Rămas după retragerea de 5 m	447 m²
Dimensiuni aproximative	29,7 × 38,1 m
Deschidere la stradă	24,9 m
Pantă	4,6%
Altitudine	543 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 311 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	510 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 337 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279533 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

981 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 447 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279533 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279533 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 279533 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gherase Dendrino