Teren 1.668 m² pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.668 m², aproximativ 35 × 52 m, cu 50,9 m deschidere la Strada Gherase Dendrino, pe un teren cu panta de 13,6%.

1.668 m²suprafață

50,9 mdeschidere la stradă

13,6%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311096
Suprafață	1.668 m²
Rămas după retragerea de 5 m	939 m²
Dimensiuni aproximative	34,5 × 52,1 m
Deschidere la stradă	50,9 m
Pantă	13,6%
Altitudine	538 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 12 m² amprentă
Valoare notarială	1.259,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	63 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 286 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311096 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

1.668 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 939 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311096 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 311096 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gherase Dendrino