Teren 612 m² pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Parcelă de 612 m², aproximativ 25 × 32 m, cu 50,6 m deschidere la Strada Gherase Dendrino, pe un teren cu panta de 13,7%.

612 m²suprafață

50,6 mdeschidere la stradă

13,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 280 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311878
Suprafață	612 m²
Rămas după retragerea de 5 m	207 m²
Dimensiuni aproximative	25,2 × 31,7 m
Deschidere la stradă	50,6 m
Pantă	13,7%
Altitudine	535 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	301 m² între retrageri
Amprentă maximă	172 m²
Suprafață desfășurată maximă	280 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 149 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311878 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

612 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 207 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311878 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 280 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311878 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 311878 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gherase Dendrino