Teren 415 m² pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Parcelă de 415 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 15,2 m deschidere la Strada Gherase Dendrino, pe un teren cu panta de 13,1%.

415 m²suprafață

15,2 mdeschidere la stradă

13,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315886
Suprafață	415 m²
Rămas după retragerea de 5 m	88 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 28 m
Deschidere la stradă	15,2 m
Pantă	13,1%
Altitudine	536 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 126 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	150 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	203 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 185 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315886 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

415 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 88 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315886 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 315886 pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gherase Dendrino, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gherase Dendrino