Teren 435 m² pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca
Parcelă de 435 m², aproximativ 16 × 30 m, cu 14,8 m deschidere la Strada Dâmboviței, pe un teren cu panta de 7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 249 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 319374 |
|---|---|
| Suprafață | 435 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 94 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,6 × 29,5 m |
| Deschidere la stradă | 14,8 m |
| Pantă | 7% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 3 · 166 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 161 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 120 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 249 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 618 m
- Cale ferată la 388 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 319374 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?
435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 94 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 319374 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 249 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319374 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 319374 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca
- nr. 251012 · 1.140 m²
- nr. 252704 · 800 m²
- nr. 254217 · 910 m²
- nr. 254807 · 468 m²
- nr. 255552 · 350 m²
- nr. 257400 · 636 m²
- nr. 258924 · 350 m²
- nr. 259263 · 1.355 m²
- nr. 259277 · 660 m²
- nr. 260292 · 306 m²
- nr. 262266 · 4.931 m²
- nr. 263961 · 125 m²
- nr. 268287 · 427 m²
- nr. 268535 · 255 m²
- nr. 271355 · 674 m²
- nr. 273900 · 1.243 m²
- nr. 273911 · 277 m²
- nr. 273912 · 439 m²
- nr. 273919 · 2.415 m²
- nr. 277598 · 1.144 m²
- nr. 282463 · 773 m²
- nr. 296751 · 145 m²
- nr. 299908 · 40 m²
- nr. 306787 · 333 m²