Teren 468 m² pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca

Parcelă de 468 m², aproximativ 14 × 35 m, cu 14,1 m deschidere la Strada Dâmboviței, pe un teren cu panta de 5,6%.

468 m²suprafață

14,1 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 83 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254807
Suprafață	468 m²
Rămas după retragerea de 5 m	82 m²
Dimensiuni aproximative	14,1 × 35,4 m
Deschidere la stradă	14,1 m
Pantă	5,6%
Altitudine	331 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 168 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	176 m² între retrageri
Amprentă maximă	83 m²
Suprafață desfășurată maximă	83 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 611 m
Cale ferată la 394 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254807 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

468 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 82 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254807 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 83 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254807 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 254807 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dâmboviței