Teren 773 m² pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca

Parcelă de 773 m², aproximativ 24 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

773 m²suprafață

1,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282463
Suprafață	773 m²
Rămas după retragerea de 5 m	315 m²
Dimensiuni aproximative	24 × 36,7 m
Pantă	1,7%
Altitudine	328 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 435 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	322 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	178 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 757 m
Cale ferată la 178 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282463 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

773 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 315 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282463 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282463 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 282463 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dâmboviței