Teren 1.144 m² pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.144 m², aproximativ 28 × 57 m, cu 70,9 m deschidere la Strada Dâmboviței, pe teren practic plat.

1.144 m²suprafață

70,9 mdeschidere la stradă

2,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277598
Suprafață	1.144 m²
Rămas după retragerea de 5 m	411 m²
Dimensiuni aproximative	28 × 56,6 m
Deschidere la stradă	70,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,1%
Altitudine	327 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 636 m² amprentă
Valoare notarială	1.887,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	526 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 732 m
Cale ferată la 187 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277598 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

1.144 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 411 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277598 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277598 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 277598 pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dâmboviței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dâmboviței