Teren 944 m² pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca
Parcelă de 944 m², aproximativ 22 × 44 m, cu 22 m deschidere la Strada D. D. Roșca, pe un teren cu panta de 7,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 310 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359958 |
|---|---|
| Suprafață | 944 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 395 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22 × 43,7 m |
| Deschidere la stradă | 22 m |
| Pantă | 7,2% |
| Altitudine | 522 m |
| Cartier | Faget |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 350 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 178 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 310 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 576 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359958 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?
944 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 395 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359958 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 310 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359958 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 359958 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca
- nr. 256711 · 26 m²
- nr. 263737 · 960 m²
- nr. 267622 · 522 m²
- nr. 268891 · 570 m²
- nr. 272253 · 1.335 m²
- nr. 273277 · 335 m²
- nr. 276380 · 1.084 m²
- nr. 276948 · 1.840 m²
- nr. 276949 · 160 m²
- nr. 277391 · 305 m²
- nr. 277550 · 1.824 m²
- nr. 277566 · 74 m²
- nr. 280361 · 1.362 m²
- nr. 280764 · 31 m²
- nr. 281061 · 863 m²
- nr. 281062 · 8 m²
- nr. 281581 · 428 m²
- nr. 283746 · 3.002 m²
- nr. 284031 · 290 m²
- nr. 284830 · 2.285 m²
- nr. 284831 · 25 m²
- nr. 285551 · 5.001 m²
- nr. 285558 · 1.085 m²
- nr. 289390 · 493 m²