Teren 1.335 m² pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.335 m², aproximativ 24 × 57 m, cu 25,6 m deschidere la Strada D. D. Roșca, pe un teren cu panta de 12,5%.

1.335 m²suprafață

25,6 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	272253
Suprafață	1.335 m²
Rămas după retragerea de 5 m	641 m²
Dimensiuni aproximative	24,3 × 57,3 m
Deschidere la stradă	25,6 m
Pantă	12,5%
Altitudine	535 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 70 m² amprentă
Valoare notarială	1.274,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	595 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	364 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 637 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 272253 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

1.335 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 641 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 272253 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272253 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 272253 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada D. D. Roșca