Teren 2.211 m² pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.211 m², aproximativ 40 × 92 m, cu 103,9 m deschidere la Strada D. D. Roșca, pe un teren cu panta de 10,8%.

2.211 m²suprafață

103,9 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355323
Suprafață	2.211 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.169 m²
Dimensiuni aproximative	40,3 × 91,5 m
Deschidere la stradă	103,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,8%
Altitudine	563 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.245,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.423 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 754 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355323 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

2.211 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.169 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355323 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 355323 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada D. D. Roșca