Teren 440 m² pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca

Parcelă de 440 m², aproximativ 13 × 40 m, cu 13,5 m deschidere la Strada D. D. Roșca, pe teren practic plat.

440 m²suprafață

13,5 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313272
Suprafață	440 m²
Rămas după retragerea de 5 m	44 m²
Dimensiuni aproximative	13 × 39,5 m
Deschidere la stradă	13,5 m
Pantă	4,8%
Altitudine	532 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 50 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	52 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 597 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313272 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 44 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313272 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313272 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 313272 pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada D. D. Roșca, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada D. D. Roșca