Teren 1.523 m² pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.523 m², aproximativ 43 × 46 m, cu 85,5 m deschidere la Strada Constantin Brâncoveanu, pe teren practic plat.

1.523 m²suprafață

85,5 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338827
Suprafață	1.523 m²
Rămas după retragerea de 5 m	843 m²
Dimensiuni aproximative	42,6 × 45,6 m
Deschidere la stradă	85,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,1%
Altitudine	367 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 822 m² amprentă
Valoare notarială	2.031,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	855 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338827 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

1.523 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 843 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338827 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338827 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 338827 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncoveanu