Teren 345 m² pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 345 m², aproximativ 17 × 22 m, cu 21,2 m deschidere la Strada Constantin Brâncoveanu, pe teren practic plat.

345 m²suprafață

21,2 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328114
Suprafață	345 m²
Rămas după retragerea de 5 m	70 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 21,5 m
Deschidere la stradă	21,2 m
Pantă	1,2%
Altitudine	368 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	3 · 155 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	81 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328114 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

345 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328114 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328114 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 328114 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncoveanu