Teren 242 m² pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 242 m², aproximativ 11 × 22 m, cu 8,6 m deschidere la Strada Constantin Brâncoveanu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253150 |
|---|---|
| Suprafață | 242 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 12 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,2 × 22,3 m |
| Deschidere la stradă | 8,6 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 360 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 124 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 55 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 834 m
- Cale ferată la 2.215 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253150 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?
242 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253150 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253150 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 253150 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca
- nr. 253988 · 457 m²
- nr. 257750 · 601 m²
- nr. 264758 · 209 m²
- nr. 268271 · 106 m²
- nr. 269146 · 310 m²
- nr. 272527 · 807 m²
- nr. 274314 · 746 m²
- nr. 289483 · 788 m²
- nr. 293651 · 399 m²
- nr. 295520 · 267 m²
- nr. 295521 · 334 m²
- nr. 300134 · 780 m²
- nr. 310144 · 781 m²
- nr. 311075 · 322 m²
- nr. 311712 · 611 m²
- nr. 312205 · 582 m²
- nr. 314120 · 608 m²
- nr. 316443 · 228 m²
- nr. 317862 · 487 m²
- nr. 327054 · 192 m²
- nr. 328114 · 345 m²
- nr. 330274 · 870 m²
- nr. 338827 · 1.523 m²
- nr. 346999 · 627 m²