Teren 487 m² pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 487 m², aproximativ 19 × 28 m, cu 45 m deschidere la Strada Constantin Brâncoveanu, pe teren practic plat.

487 m²suprafață

45 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317862
Suprafață	487 m²
Rămas după retragerea de 5 m	137 m²
Dimensiuni aproximative	19 × 27,8 m
Deschidere la stradă	45 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,5%
Altitudine	369 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 125 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	175 m² între retrageri
Amprentă maximă	78 m²
Suprafață desfășurată maximă	157 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317862 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

487 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317862 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317862 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 317862 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncoveanu