Teren 870 m² pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 870 m², cu 147,2 m deschidere la Strada Constantin Brâncoveanu, pe un teren cu panta de 9,7%.

870 m²suprafață

147,2 mdeschidere la stradă

9,7%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330274
Suprafață	870 m²
Rămas după retragerea de 5 m	52 m²
Deschidere la stradă	147,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,7%
Altitudine	365 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 129 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_IS , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	44 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.121 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330274 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

870 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 52 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330274 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330274 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 330274 pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncoveanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncoveanu