Teren 422 m² pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca

Parcelă de 422 m², aproximativ 19 × 38 m, cu 3,9 m deschidere la Strada Cojocnei, pe un teren cu panta de 8,6%.

422 m²suprafață

3,9 mdeschidere la stradă

8,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 90 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326877
Suprafață	422 m²
Rămas după retragerea de 5 m	66 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 38,3 m
Deschidere la stradă	3,9 m
Pantă	8,6%
Altitudine	328 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 173 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	130 m² între retrageri
Amprentă maximă	90 m²
Suprafață desfășurată maximă	90 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 741 m
Cale ferată la 189 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326877 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

422 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326877 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 90 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326877 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 326877 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cojocnei