Teren 565 m² pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca

Parcelă de 565 m², aproximativ 17 × 38 m, cu 31,3 m deschidere la Strada Cojocnei, pe un teren cu panta de 6,2%.

565 m²suprafață

31,3 mdeschidere la stradă

6,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 223 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258425
Suprafață	565 m²
Rămas după retragerea de 5 m	145 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 37,8 m
Deschidere la stradă	31,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,2%
Altitudine	327 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 90 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	245 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	223 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 87 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258425 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

565 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258425 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 223 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258425 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 258425 pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cojocnei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cojocnei