Teren 1.462 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.462 m², aproximativ 33 × 59 m, cu 25,2 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe teren practic plat.

1.462 m²suprafață

25,2 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358540
Suprafață	1.462 m²
Rămas după retragerea de 5 m	710 m²
Dimensiuni aproximative	32,6 × 58,9 m
Deschidere la stradă	25,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,2%
Altitudine	356 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 506 m² amprentă
Valoare notarială	5.273,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 462 m
Cale ferată la 738 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358540 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

1.462 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 710 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358540 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358540 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 358540 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu