Teren 1.936 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.936 m², aproximativ 24 × 96 m, cu 23,9 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe un teren cu panta de 5,3%.

1.936 m²suprafață

23,9 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263111
Suprafață	1.936 m²
Rămas după retragerea de 5 m	893 m²
Dimensiuni aproximative	24,3 × 95,7 m
Deschidere la stradă	23,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,3%
Altitudine	358 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 1.194 m² amprentă
Valoare notarială	5.206,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	392 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 381 m
Cale ferată la 681 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263111 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

1.936 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 893 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263111 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263111 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 263111 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu