Teren 435 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 435 m², aproximativ 21 × 23 m, cu 22,5 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe teren practic plat.

435 m²suprafață

22,5 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260976
Suprafață	435 m²
Rămas după retragerea de 5 m	117 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 22,8 m
Deschidere la stradă	22,5 m
Pantă	4,6%
Altitudine	350 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 553 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	148 m² între retrageri
Amprentă maximă	108 m²
Suprafață desfășurată maximă	157 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 648 m
Cale ferată la 782 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260976 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260976 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260976 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 260976 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu