Teren 480 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 480 m², aproximativ 22 × 26 m, cu 48 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe un teren cu panta de 14,3%.

480 m²suprafață

48 mdeschidere la stradă

14,3%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 137 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254571
Suprafață	480 m²
Rămas după retragerea de 5 m	140 m²
Dimensiuni aproximative	21,9 × 26,1 m
Deschidere la stradă	48 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,3%
Altitudine	356 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 327 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	112 m² între retrageri
Amprentă maximă	84 m²
Suprafață desfășurată maximă	137 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 471 m
Cale ferată la 716 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254571 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 140 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254571 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 137 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254571 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 254571 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu