Teren 1.989 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.989 m², aproximativ 28 × 77 m, cu 75,1 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe un teren cu panta de 5,3%.

1.989 m²suprafață

75,1 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264114
Suprafață	1.989 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.071 m²
Dimensiuni aproximative	27,7 × 76,9 m
Deschidere la stradă	75,1 m
Pantă	5,3%
Altitudine	350 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 1.907 m² amprentă
Valoare notarială	5.201,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.070 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 701 m
Cale ferată la 798 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264114 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

1.989 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.071 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264114 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264114 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 264114 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu