Teren 10.457 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.457 m², aproximativ 72 × 229 m, cu 322,7 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe teren practic plat.

10.457 m²suprafață

322,7 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296424
Suprafață	10.457 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.416 m²
Dimensiuni aproximative	71,5 × 228,6 m
Deschidere la stradă	322,7 m · la 6 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 2.151 m² amprentă
Valoare notarială	4.962,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.062 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 636 m
Cale ferată la 839 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296424 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

10.457 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.416 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296424 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296424 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 296424 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu