Teren 657 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 657 m², aproximativ 29 × 34 m, cu 50,3 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe un teren cu panta de 10%.

657 m²suprafață

50,3 mdeschidere la stradă

10%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 174 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317243
Suprafață	657 m²
Rămas după retragerea de 5 m	225 m²
Dimensiuni aproximative	28,9 × 33,6 m
Deschidere la stradă	50,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	10%
Altitudine	357 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 322 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	286 m² între retrageri
Amprentă maximă	174 m²
Suprafață desfășurată maximă	284 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 425 m
Cale ferată la 610 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317243 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

657 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 225 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317243 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 174 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317243 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 317243 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu