Teren 1.684 m² pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.684 m², aproximativ 33 × 55 m, cu 135,5 m deschidere la Strada Avram Iancu, pe un teren cu panta de 22,1%.

1.684 m²suprafață

135,5 mdeschidere la stradă

22,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314274
Suprafață	1.684 m²
Rămas după retragerea de 5 m	917 m²
Dimensiuni aproximative	32,7 × 55,2 m
Deschidere la stradă	135,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	22,1%
Altitudine	360 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 1.375 m² amprentă
Valoare notarială	5.237,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	957 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 508 m
Cale ferată la 677 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314274 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

1.684 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 917 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314274 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314274 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 314274 pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Avram Iancu