Teren 557 m² pe Strada Argeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 557 m², aproximativ 20 × 37 m, cu 20,7 m deschidere la Strada Argeș, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350653 |
|---|---|
| Suprafață | 557 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 141 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 37,4 m |
| Deschidere la stradă | 20,7 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 121 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 184 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 320 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 15 m
- Cale ferată la 734 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350653 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
557 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350653 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350653 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350653 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Argeș, Cluj-Napoca
- nr. 256059 · 360 m²
- nr. 261827 · 4.656 m²
- nr. 267711 · 381 m²
- nr. 326423 · 330 m²
- nr. 333481 · 8.464 m²
- nr. 334705 · 4.831 m²
- nr. 336563 · 904 m²