Teren 4.656 m² pe Strada Argeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.656 m², aproximativ 41 × 117 m, cu 154,2 m deschidere la Strada Argeș, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261827 |
|---|---|
| Suprafață | 4.656 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.201 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,9 × 116,9 m |
| Deschidere la stradă | 154,2 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 2.520 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.668,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.273 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 599 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261827 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
4.656 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.201 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261827 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261827 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 261827 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Argeș, Cluj-Napoca
- nr. 256059 · 360 m²
- nr. 267711 · 381 m²
- nr. 326423 · 330 m²
- nr. 333481 · 8.464 m²
- nr. 334705 · 4.831 m²
- nr. 336563 · 904 m²
- nr. 350653 · 557 m²