Teren 904 m² pe Strada Argeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 904 m², aproximativ 24 × 54 m, cu 58,6 m deschidere la Strada Argeș, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 190 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336563 |
|---|---|
| Suprafață | 904 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 332 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,7 × 53,9 m |
| Deschidere la stradă | 58,6 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 267 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 365 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 92 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 190 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 17 m
- Cale ferată la 791 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336563 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
904 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 332 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336563 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 190 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336563 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 336563 pe Strada Argeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Argeș, Cluj-Napoca
- nr. 256059 · 360 m²
- nr. 261827 · 4.656 m²
- nr. 267711 · 381 m²
- nr. 326423 · 330 m²
- nr. 333481 · 8.464 m²
- nr. 334705 · 4.831 m²
- nr. 350653 · 557 m²