Teren 9.975 m² pe Strada Alverna, Cluj-Napoca

Parcelă de 9.975 m², aproximativ 78 × 129 m, cu 78,4 m deschidere la Strada Alverna, pe un teren cu panta de 9,4%.

9.975 m²suprafață

78,4 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353744
Suprafață	9.975 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.015 m²
Dimensiuni aproximative	78,4 × 129,2 m
Deschidere la stradă	78,4 m
Pantă	9,4%
Altitudine	390 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	4 · 237 m² amprentă
Valoare notarială	1.145,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.634 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.652 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353744 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

9.975 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.015 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353744 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353744 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 353744 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alverna, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alverna