Teren 4.215 m² pe Strada Alverna, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.215 m², aproximativ 64 × 74 m, cu 195,6 m deschidere la Strada Alverna, pe teren practic plat.

4.215 m²suprafață

195,6 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261915
Suprafață	4.215 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.037 m²
Dimensiuni aproximative	64,2 × 74,1 m
Deschidere la stradă	195,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,9%
Altitudine	383 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 1.058 m² amprentă
Valoare notarială	1.206,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.162 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 677 m
Cale ferată la 2.728 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261915 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

4.215 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.037 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261915 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261915 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 261915 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alverna, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alverna