Teren 935 m² pe Strada Alverna, Cluj-Napoca
Parcelă de 935 m², aproximativ 13 × 72 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254554 |
|---|---|
| Suprafață | 935 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 192 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,4 × 71,7 m |
| Pantă | 12,7% |
| Altitudine | 396 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 1 · 524 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 430 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 604 m
- Cale ferată la 2.833 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254554 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?
935 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 192 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254554 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254554 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 254554 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Alverna, Cluj-Napoca
- nr. 251037 · 1.151 m²
- nr. 252374 · 920 m²
- nr. 253673 · 424 m²
- nr. 254005 · 70 m²
- nr. 254497 · 611 m²
- nr. 261682 · 551 m²
- nr. 261915 · 4.215 m²
- nr. 262788 · 576 m²
- nr. 265197 · 468 m²
- nr. 268490 · 399 m²
- nr. 269888 · 895 m²
- nr. 276162 · 660 m²
- nr. 276404 · 775 m²
- nr. 283962 · 793 m²
- nr. 285231 · 841 m²
- nr. 285334 · 922 m²
- nr. 295983 · 900 m²
- nr. 297205 · 468 m²
- nr. 297709 · 515 m²
- nr. 299696 · 79 m²
- nr. 299894 · 876 m²
- nr. 300119 · 232 m²
- nr. 304506 · 329 m²
- nr. 304507 · 262 m²