Teren 1.151 m² pe Strada Alverna, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.151 m², aproximativ 34 × 39 m, cu 78,4 m deschidere la Strada Alverna, pe un teren cu panta de 15,9%.

1.151 m²suprafață

78,4 mdeschidere la stradă

15,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251037
Suprafață	1.151 m²
Rămas după retragerea de 5 m	559 m²
Dimensiuni aproximative	34 × 39 m
Deschidere la stradă	78,4 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	15,9%
Altitudine	396 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 557 m² amprentă
Valoare notarială	1.373,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	578 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 533 m
Cale ferată la 2.912 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251037 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

1.151 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 559 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251037 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251037 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 251037 pe Strada Alverna, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alverna, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alverna