Teren 1.652 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.652 m², aproximativ 23 × 83 m, cu 24,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344089 |
|---|---|
| Suprafață | 1.652 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 752 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,3 × 83 m |
| Deschidere la stradă | 24,2 m |
| Pantă | 16,5% |
| Altitudine | 400 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 540,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.042 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 18 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344089 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
1.652 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 752 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344089 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344089 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 344089 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 289889 · 615 m²
- nr. 306889 · 350 m²
- nr. 318489 · 643 m²
- nr. 324289 · 11.003 m²
- nr. 353289 · 166 m²