Teren 800 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 32 × 53 m, cu 18,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325233 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 277 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32 × 52,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,1 m |
| Pantă | 20% |
| Altitudine | 396 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 362 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 360 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 24 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325233 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 277 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325233 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325233 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 325233 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 275033 · 1.251 m²
- nr. 290333 · 4.386 m²
- nr. 297633 · 1.000 m²
- nr. 330833 · 6.304 m²
- nr. 332833 · 84 m²
- nr. 340233 · 720 m²
- nr. 343233 · 888 m²
- nr. 344933 · 1.280 m²
- nr. 351233 · 839 m²