Teren 1.900 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.900 m², aproximativ 28 × 94 m, cu 91,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 230 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320104 |
|---|---|
| Suprafață | 1.900 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 855 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,2 × 93,9 m |
| Deschidere la stradă | 91,5 m |
| Pantă | 14,8% |
| Altitudine | 377 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 3 · 105 m² amprentă |
| Valoare notarială | 528,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 987 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 230 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 164 m
- Cale ferată la 1.384 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320104 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
1.900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 855 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 320104 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 230 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320104 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 320104 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 257004 · 900 m²
- nr. 279304 · 592 m²
- nr. 294404 · 500 m²
- nr. 332304 · 2.501 m²
- nr. 337504 · 115 m²
- nr. 342804 · 327 m²
- nr. 347104 · 791 m²
- nr. 359804 · 504 m²